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公開日:2017/04/26
最終更新日:2021/07/16

ソフトバンク光マンションタイプの料金は?速度の不安解決法も紹介

ソフトバンク光マンションタイプの料金と速度について

この記事ではソフトバンク光をマンション(集合住宅)で利用したい方に向けて、

  • 月額料金
  • 回線タイプと速度
  • 工事内容

などについて、わかりやすく解説します。

通信速度を速くする方法やお得なキャンペーンの情報も紹介しますので、ソフトバンク光を検討中の方は、ぜひご覧ください。

実際にソフトバンク光に申し込むなら、正規代理店からのWeb申し込みがお得です。当サイトがおすすめする代理店ネクストのキャンペーンは以下のとおりです。

SoftBank光(NEXT)の特典
  1. オプション不要で最大37,000円現金キャッシュバック
  2. 乗り換え時の工事費実質無料
  3. 乗り換え時の他社違約金などを最大100,000円キャッシュバック
SoftBank 光×NEXT
SoftBank 光×NEXT
  • 最短2ヵ月後に最大37,000円キャッシュバック
  • 他社回線から乗り換え限定で初期工事費最大24,000円相当が実質無料
  • 他社違約金や撤去工事費を最大100,000円まで全額負担
この記事のもくじ

ソフトバンク光マンションの月額料金

ソフトバンク光のプランは2つあり、月額料金は下記のとおりです。

  • 2年自動更新プラン:4,180円
  • 自動更新なしプラン:5,390円

月額料金は、エリアや回線タイプによって変わりません

ソフトバンク光マンションの回線タイプと速度

ソフトバンク光の回線タイプはいくつかありますが、地域や自宅の設備により提供できる回線を、ソフトバンク側が選択し提供します。

回線タイプを利用者が選ぶことはできないことに注意しましょう。

ソフトバンク光の回線タイプと速度は下記のとおりです。

エリア 回線タイプ 通信速度
東日本 マンション
ギガスピード
最大1Gbps
マンション
ハイスピード
[IPv4 (PPPoE)]
最大下り200Mbps/上り100Mbps
[IPv6 IPoE + IPv4(IPv6高速ハイブリッド)]
最大下り1Gbps/上り100Mbps
マンション 最大100Mbps
西日本 マンション
スーパーハイスピード
最大1Gbps
マンション
ハイスピード
[IPv4 (PPPoE)]
最大200Mbps
[IPv6 IPoE + IPv4(IPv6高速ハイブリッド)]
最大下り1Gbps/上り200Mbps
マンション 最大100Mbps

※最大通信速度は光配線方式の場合です。

通信速度を速くすることはできないの?

マンションで使う場合、1つの回線を複数人でシェアする場合があるので通信速度が遅いのではないかと心配な人もいるかもしれません。

通信速度を上げたい人は、「光BBユニットレンタル」のオプションを付けるとよいでしょう。インターネットの混雑を避けられる最新の通信方式IPv6が使えるようになりますよ。

光BBユニットレンタルとは

  • 月額利用料金513円
  • IPv6」という新しい接続方式での通信が行える
  • コードをつなぐだけで通信速度を最大化

月額料金513円で利用できるので、速度が気になる場合は付けておきたいですね。

SoftBankまたはY!mobileのスマートフォンやiPhoneを利用していて、「光BBユニットレンタル」を検討している人は「おうち割光セット」を利用すると割引を受けることができます。

ソフトバンク光のおうち割 光セット

ソフトバンク光の「おうち割 光セット」により、スマホの月額料金からプランに応じて500~1,000円/月の割引があります

SoftBankまたはY!mobileのスマートフォンやiPhoneを利用している人が割引の対象です。
「おうち割 光セット」は、下記の3点セットが550円で利用できます。

おうち割 光セット:550円/月
  1. 光BBユニットレンタル(通常513円)
  2. Wi-Fiマルチパック(通常1,089円)
  3. ホワイト光電話(通常513円)もしくは光電話(N)+BBフォン(無料)

「光BBユニットレンタル」は通常513円ですので、他のオプションも使えるうえにスマホの料金も割引される「おうち割 光セット」はとてもお得に感じますよね。

ソフトバンク光をさらにお得に利用するなら、申し込みの際に代理店のキャンペーンを利用するのもよいでしょう。

SoftBank 光×NEXT
SoftBank 光×NEXT
  • 最短2ヵ月後に最大37,000円キャッシュバック
  • 他社回線から乗り換え限定で初期工事費最大24,000円相当が実質無料
  • 他社違約金や撤去工事費を最大100,000円まで全額負担

ソフトバンク光のキャンペーン

ソフトバンク光を申し込む場合、公式キャンペーンを受けることができます。

ソフトバンク光の公式キャンペーンは以下の7つです。

ソフトバンク光の公式キャンペーン
  • SoftBank 光 ファミリー・10ギガ限定キャンペーン
  • スマホデビュープラン限定キャンペーン
  • おうち割 光セット スタートキャンペーン
  • SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン
  • SoftBank 光 加入特典
  • ADSLをご利用中の方限定SoftBank 光の回線工事費無料

複数のキャンペーンがあり、魅力的ですよね。

さらに、代理店から申し込めばもう一つ特典が増えます

ソフトバンク光ではさまざまなキャンペーンを実施しており、正規代理店で申し込みをすると、両方のキャンペーンを同時に受けることができます。

当サイトがおすすめするのは、代理店ネクストです。オプション不要最大37,000円のキャッシュバックがもらえます。強引な勧誘もないので、気になる人は一度サイトをのぞいてみましょう。

NEXTがおすすめな理由
  • 現金最大37,000円の高額キャッシュバック
  • 初期工事費24,000円が実質無料
  • 他社からの乗り換え違約金100,000円まで全額負担

NTT東日本・NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」の月額料金との比較

ソフトバンク光を検討中の人の中には、フレッツ光からの転用を考えている人もいるかもしれません。

フレッツ光ネクストからソフトバンク光への乗り換え(転用)をするべきかの判断材料とするため、月額料金の比較をしてみましょう。

以下いずれも、プロバイダ費用をもっとも低価格な月額550円と設定しています。

NTT東日本

同じ建物内で契約を見込める数や、その建物での配線方式によって月額料金が決まります。

以下光配線方式の場合の料金です。

プラン 月額料金
ギガマンション・スマートタイプ マンション・ギガラインタイプ マンション・ハイスピードタイプ
プラン2 (16契約以上見込める場合) 3,355円~ 3,355円~ 3,025円~
プラン1 (8契約以上見込める場合) 3,795円~ 3,795円~ 3,465円~
ミニ (4契約以上見込める場合) 4,455円~ 4,455円~ 4,125円~

※各種割引(「にねん割」「ギガ・スマート割引」)を適用時

NTT西日本

こちらも同じ建物内で契約を見込める数や、その建物での配線方式によって月額料金が決まります。

以下光配線方式の場合の料金です。

プラン 月額料金
マンション・スーパーハイスピードタイプ 隼
マンション・ハイスピードタイプ
マンションタイプ(ひかり配線方式)
プラン2 (16契約以上見込める場合) 3,388円~
プラン1 (8契約以上見込める場合) 2,948円~
ミニ (6契約以上見込める場合) 4,092円~

※「光はじめ割」適用時

ソフトバンク光の集合住宅向けプラン(2年自動更新プラン適用で月額3,800円)と比較すると、表にあるようにプランによってはNTT東日本・西日本のフレッツ光ネクストの方が安いです。

ただ先ほど述べたおうち割を活用できるのであれば、ソフトバンク光の方がお得になります。

SoftBank 光×NEXT
SoftBank 光×NEXT
  • 最短2ヵ月後に最大37,000円キャッシュバック
  • 他社回線から乗り換え限定で初期工事費最大24,000円相当が実質無料
  • 他社違約金や撤去工事費を最大100,000円まで全額負担

ソフトバンク光マンションタイプの初期費用について

ソフトバンク光契約時に最初にかかる費用は、契約事務手数料3,300円と開通工事費です。

開通工事費は、NTT東日本・NTT西日本や他社光コラボレーションサービスからの乗り換え(転用)か否か、または集合住宅に光ファイバー導入済みか否かによって異なります。

開通工事費
  • フレッツ光ネクスト/他社光コラボレーションサービスからの転用:0円(開通工事費不要)
  • 派遣工事あり ※建物内工事・室内工事両方を実施:26,400円
  • 派遣工事あり ※建物内工事不要・室内工事のみ実施:10,560円
  • 派遣工事なし:2,200円

上記のうち、26,400円と10,560円の工事費用は24回、36回、48回、60回の分割払いを選ぶことも可能。

例えば26,400円の工事費用について60回の分割払いを選択した場合は、月額440円の60回払いとなります。

工事のくわしい内容は後述します。

26,400円の工事費用がキャンペーンで無料になることも?

ソフトバンクでは、他社インターネット解約時の違約金をキャッシュバックするキャンペーンを行っています。

代理店エヌズカンパニーから申し込めば、工事費用無料のキャンペーンに加え、代理店独自のキャッシュバックキャンペーンも同時に適用されるのでお得ですよ。くわしい内容はサイトで確認しましょう。

SoftBank 光×NEXT
SoftBank 光×NEXT
  • 最短2ヵ月後に最大37,000円キャッシュバック
  • 他社回線から乗り換え限定で初期工事費最大24,000円相当が実質無料
  • 他社違約金や撤去工事費を最大100,000円まで全額負担

光セットアップサポートを利用する場合は別途9,900円かかる

ソフトバンク光では、工事費同日に専門スタッフが自宅に訪問してインターネットやメールなどの基本的な設定(詳細は以下)を代行してくれる「光セットアップサポート」を用意しています。

光セットアップサポートを利用する場合は、初期費用として9,900円の追加(インターネットからの申し込みで分割なら412円×24回払い)となります。

光セットアップサポートの対応内容

配線(LANケーブル接続)、地デジチューナー(R)設定、地デジアプリ視聴設定、Wi-Fi接続設定、電話接続設定、配線(モジュラーケーブル接続)、PCメール設定、BBセキュリティ設定

マンションの場合の工事内容

集合住宅タイプでの工事について、すでにマンションにフレッツ光が導入済みで、なおかつフレッツ光用のLANケーブルの差し込み口(光コンセント)が部屋の中にあるような場合であれば、NTT局舎内の工事のみで済むため、室内での工事は行われません。

この場合の工事費は2,200円ですみます。

次にマンションにフレッツ光が導入済みであるものの、部屋まで光ファイバーのケーブルが配線されていない場合には、マンションの設備から光ケーブルを室内へ引き込む工事のみ行われます。

この場合は立ち合いが必要となり、工事費用として10,560円が発生します。

最後にマンションにフレッツ光が導入済みでない際は、戸建住宅と同様に電柱から室内へ光ファイバーを引き込む工事が必要です。

基本的には電話線の配管に光ファイバーを通す方法がとられますが、それができないのであればエアコンダクトを利用して光ファイバーを通すことになります。

それもできなければ外壁へ直径約1cmの穴を開けてそこから光ファイバーを通すことになるので、賃貸であれば大家さんから許可をとらなくてはなりません。

仮にこの許可がとれないと開通できないことになりますが、そういった事態になることはほとんどないようです。

建物への光ファイバーの引き込みまで必要になると、工事費用は26,400円になります。

工事の所要時間は?

建物内工事・室内工事両方を実施するなら約1時間みておきましょう。

対して室内工事のみの場合は30分程度で終わります。

マンションに光ファイバーが導入済みかどうかはどこでわかる?

大家さんもしくは管理会社に問い合わせると確認できるでしょう。

ただし、万が一大家さんなどが把握していないようであれば、NTT東日本・NTT西日本へ問い合わせることになります。

光ファイバーが導入されていない場合、応急処置としてソフトバンクエアーを一時的に利用することも検討しましょう。

株式会社グッド・ラックのモバレコAirはソフトバンクエアーと同じ端末です。契約をすると17,000円キャッシュバックを受け取ることができて、さらに2年間総額39,612円割引き(1~2ヵ月目は最大2,910円割引き、3~24カ月目までは最大1,536円割引き)も受けることができます。

モバレコAir
モバレコAir
最大通信速度 月額料金
962Mbps 2,167円~
キャッシュバック 端末受け取り
17,000円 契約完了から最短3日で開通

おすすめポイント

  • 申込で17,000円翌月キャッシュバック(条件あり)
  • 契約から8日以内に端末を返却すればキャンセル料無料
17,000円キャッシュバック

詳細を確認する!

マンションでソフトバンク光を申し込む際の注意

開通まで時間がかかることも

引越しシーズンの3~4月頃は、申し込みが多いため工事日が遅くなったり、希望した時間帯に工事が行われなかったりすることがあるので注意しましょう。

ゴールデンウィークのような長い連休中も申し込みが多くなったり、業者の人員が足りなくなったりして、希望日に開通できないこともあります。

余裕をもって申し込むようにしましょう。

室内に光ファイバーを引き込む工事が必要になった場合

室内には光ファイバーのケーブルを挿し、光ファイバーの光信号とパソコンなどが通信するための電気信号に変換するONUを設置することになります。

このONUにルーターやパソコンを接続してインターネットをすることになるので、どこに設置するかが重要です。

また光ファイバーを使って電話サービス「光電話」を申し込む場合は、電話機もONUの近くに配置します。

そのためONUをどのあたりに設置してほしいかはある程度目安をつけておくと、当日の工事がスムーズになるでしょう。

仮にONUの位置とパソコンの場所が離れている場合は、無線LANを使う方法があります。

その場合は市販の無線LANルーターを用意するか、ソフトバンク光の無線LANオプション「Wi-Fiマルチパック」(月額1,089円)を使います。
なおWi-Fiマルチパックを使う際は、別途「光BBユニットレンタル」(月額513円)も必要です。

加入強制オプションがある?

ソフトバンク光には、@ybb.ne.jpドメインが使えたりヤフーショッピングなどのコンテンツで特典があったりする「Yahoo!BB基本サービス」(330円)や、BBフォンなどのサービスを利用するのに必要な「光BBユニットレンタル」(月額513円)などさまざまな有料オプションがあります。

これらはそれぞれ使うユーザーにとっては価値のあるオプションですが、ソフトバンク光を契約するにあたって加入必須のオプションではありません。

にもかかわらず代理店経由などで申し込んだ際に、強制オプションであるかのような案内をされることがあるようです。

しかし、オプションの加入は任意なので、必要ないと感じれば契約する必要はありません。

なおソフトバンク光の契約でソフトバンクのスマートフォン利用料金が割り引かれる「おうち割 光セット」を適用する際は以下オプションの契約(セットで月額550円~)が必要です。

※ソフトバンクやY!mobileのスマートフォンを利用していなければ加入する必要はありません。

・光BBユニットレンタル

・Wi-Fiマルチパック

・ホワイト光電話 or 光電話(N)+BBフォン or BBフォンのいずれか

また代理店独自のキャッシュバックなどのキャンペーンを適用する際に、オプション加入を条件としている可能性もあります。

オプションの加入を強制された際は、理由を必ず確認しましょう。

本来はオプション加入しなくても使えるサービスですから、使わないのに不要なオプション料金を支払い、損をしてしまうのは避けたいですね。

ファミリー・ライトプランは申し込めない

ソフトバンク光には、2段階定額のファミリー・ライトプランがあります。

ただしこのプランは、戸建て向けのプランなので集合住宅では申し込めません。

2年自動更新プラン利用時の「解約金」について

2年自動更新プランでは、2年間の契約期間が設定されています。

2年間の長期利用をすることを前提に月額料金の割引が行われているため、仮に契約満了月以外に解約をすると契約違反という扱いで10,450円の違約金(契約解除料)が請求されます。

2年自動更新プランの設定をしない場合の月額料金は5,390円。
2年自動更新プランの方が1,210円安いので、仮に10,450円の違約金を支払うとしても9ヵ月以上利用すれば、2年自動更新プランの方がお得です。

SoftBank 光×NEXT
SoftBank 光×NEXT
  • 最短2ヵ月後に最大37,000円キャッシュバック
  • 他社回線から乗り換え限定で初期工事費最大24,000円相当が実質無料
  • 他社違約金や撤去工事費を最大100,000円まで全額負担
モバレコAir
モバレコAir
  • 申込で17,000円翌月キャッシュバック(条件あり)
  • 契約から8日以内に端末を返却すればキャンセル料無料
NURO光
NURO光×So-net
  • 2021年7月より新プランG2D・G2T登場
  • 公式特設ページから申し込みで45,000円のキャッシュバック
  • 基本工事費は月額基本料金から割引(実質無料)
ドコモ光×GMOとくとくBB
ドコモ光×GMOとくとくBB
  • 新規申し込みで5,500円~20,000円キャッシュバック(映像サービス申し込みの場合)
  • 新規工事費が無料
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